Lijsterbesstraat 15

Fijn huis te koop!

Deze uitgebouwde tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een circa 3 meter diepe uitbouw, een aangebouwde stenen berging en een fijne achtertuin. Dankzij de twee dakkoepels en de grote schuifpui is de woonkamer voorzien van veel daglicht.

De woning ligt in een rustige woonwijk in Beek. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de bossen van Beek en Berg en Dal bevinden zich op korte afstand. Ook Nijmegen is snel bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar 1961, uitbouw 2001 / Woonoppervlakte 92 m² / Overige inpandige ruimte 15 m² / Perceel 120 m².

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapkast. Uitgebouwde woonkamer met houten vloer, houtkachel, twee dakkoepels en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Overloop. Compacte badkamer met douche en wastafel. Twee slaapkamers met vaste kasten. Daarnaast een kleinere kamer met de witgoedaansluitingen, die ook geschikt is als werk-, hobby- of kinderkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-ketel. Praktische zolderkamer met diverse bergruimten onder de schuine kap.

Bijzonderheden:
* Aangebouwde stenen berging en achtertuin met achterom;
* Rustige woonlocatie nabij voorzieningen en natuur;
* Gunstig energielabel B met lage energielasten;
* woning is voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023 en 2024);
* Gelegen in het geliefde dorp Beek, met winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand, direct onder de 'rook' van Nijmegen én op loopafstand van de bossen, heuvels en wandel- en fietsroutes van deze prachtige omgeving.